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【BOSS說】邵宇:如果三四線城市不在核心城市群周邊 房價下行壓力會較大

eeo視頻2019-08-22 13:46

2019年全球化不是處于一個特別有利的階段

2019年這個風險相對來說兩個,第一是外生的,就是全球化不是處于特別有利的階段這個時候大國之間的貿易摩擦,以及其他的外生的風險有一點難控制,第二個風險來自于長期以來在寬松的貨幣政策下積累出來的一定的資產的泡沫,這里面蘊涵著杠桿債務等等,這些東西如果在外圍的風險刺激或者是沖擊下,可能會有一些不確定的情況爆發,我覺得現在控制好這兩個風險可能是當務之急。

房地產稅務立法將在2021年正式推出

我們覺得現在房地產投資還是有一定的動能,短期來看經濟的托底是有一定的需要,中期來看中國的城市化的紅利有大將15年的時間,我們覺得房地產的溫和的增長應該是大概率事件。

如果三四線的城市不在核心城市群周邊的話,可能受到的壓力會比較大一點,特別是經過了2014年到2016年這次棚戶區拉動的房改,以及貨幣化的進程,三四線城市居民的購買力已經被消耗得非常厲害了,如果三四線遠離城市群,投資價值并不是特別明顯,可能沒有人接,這樣下行的風險是存在的。

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