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中海地產:高質量發展的標桿

2019-08-22 14:39

2019年上半年,實現銷售合約額港幣1942億元,

凈利潤港幣249億元,淨利潤率26.7%

2019年上半年,中海地產實現了又好又快增長,保持行業領先的價值創造能力。8月22日,中國海外發展有限公司(中海地產,下稱“中海”)公布2019年度中期業績。上半年,中海上半年實現合約銷售額港幣1,942億元,同比增長28.7%,凈利潤同比上升7.4%至港幣249.4億元,凈利潤率達26.7%,繼續保持行業領先。截至6月30日,中海的凈資產達港幣3023.9億元,每股資產凈值同比上升6.7%至港幣27.60元。計劃派發每股中期股息45港仙,同比上升12.5%。

于穩健中進取,是中海40年發展最顯著的特質。中海一直堅持穩健審慎的財務管理原則,2019年6月末,凈借貸比率為35%,資產負債率為60.1%,在手現金為港幣1120.4億元。資金狀況行業領先,可充分把握市場機遇。

中海的業務布局一貫聚焦一二線主流城市。2019年上半年,中海在內地和香港買入24幅地塊,2019年上半年累計新增土地儲備建筑面積464萬平方米,權益建筑面積442萬平方米,新購地權益地價港幣574億元。其中,一線城市(北上廣深)和香港新購地權益金額253億港元,占44.1%。2019年上半年末,中海總土地儲備為9175萬平方米。

作為國內最早從事房地產開發運營的企業之一,中海經歷了40年的發展歷程。歷經多輪經濟周期磨礪,中海堅守主航道,更加篤定成為卓越的國際化不動產開發運營集團的目標,確立了面向今天、明天、后天的三個層次業務:

立足今天,本集團投入約90%的資源用于住宅開發,繼續堅持主流城市、主流地段、主流產品的發展定位,聚焦經濟與人口增長潛力更大的一、二線城市,實現規模與利潤持續增長;著眼明天,為了可持續發展,本集團配置7-8%的資源在商業資產業務,主要集中在寫字樓,而購物中心則是另一個重點,并適度開發酒店物業和長租公寓;培育后天增長,本集團將配置1-2%的資源于創新業務,戰略性探索并布局教育、養老、物流等,培育新的利潤增長點。

商業資產運營是中海著眼于明天可持續發展的業務,規模與經營效益位居行業前列。2019年上半年,中海的商業收入同比增長15.6% ,達到港幣23.5億元。截至2019年6月底,中海持有并投入運營的商業物業總面積425萬平方米,包括45棟寫字樓、13家購物中心、12家星級酒店,是中國內地最大的單一業權寫字樓發展商和運營商。

中國海外發展董事局主席兼行政總裁顏建國先生表示:“中海致力于長期持續發展,堅決貫徹落實‘房住不炒’,堅定‘好產品、好服務、好效益、好公民’的‘四好公司’發展理念。本集團相信,在現有政策環境下,將促進房地產行業長期健康發展,下半年內地房地產市場將保持平穩發展。本集團將汲取40 年發展經驗,致力于共創美好生活,與時俱進,更好地走向下一個40 年”。

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