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【BOSS說】賈康:房地產的支柱作用還會有至少15年到20年

2019-08-30 13:36

近期,在經濟觀察報舉辦的2019第16屆藍籌年會上,華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康表示,房地產的支柱作用還會至少有15年到20年,并談到對于最近經濟形勢的看法。

 

私享一:經濟新常態在于由高速轉到軟著陸

新常態,它的“新”直觀的講,是經濟增長速度不可能維持原來兩位數的高速狀態了,必須往下完成一個調整,告別兩位數的高速狀態,不能一低再低,它要完成一個觸底以后的起穩。起穩了以后應該是“常”了,關鍵的是從高速轉到完成軟著陸,實現中高速穩在一個中高速的平臺上,這個時間要越長越好。由新入常最根本的追求是進入升級版的高質量發展狀態。

私享二:房地產的支柱作用還會有至少15年到20年

我始終認為房地產的支柱作用還會至少有15年到20年,表現出非常有力的支撐。這個有力的支撐是伴隨著中國的城鎮化高速發展階段的特征的。到了真實的城鎮化水平,70%左右的支撐是要下降的,這是別的經濟體都經歷的過程,中國這一段還遠遠沒有走完,所以這段要特別珍惜。要讓房地產這個概念之下,作為國民經濟支柱作用的這個的業界的潛力,合乎邏輯的釋放出來。

私享三:房地產稅的主要困難在于加快立法

房地產稅主要的困難是要求的加快立法,遲遲沒有加快,內部討論里面總是有這樣的說法,那樣的說法,擋著進程。關鍵是什么時候下決心把內部討論的立法的文本公之于眾,那就是進入一審,進入一審開弓沒有回頭箭,必須通過后續的聽證會等等充分討論,征求社會意見,吸收意見,聽證會,然后推到二審、三審,這個程序是要走完,三審不解決問題,很可能推到四審,過去有先例。

私享四:財稅未來應實行大部制扁平化改革

財政改革也是體制方面有一些事情舉步維艱。省以下的分稅制并沒有真正的落實,現在進一步的澄清各級的事權,那么已經有了一個三級事權框架,未來應該通過大部制扁平化改革的配套,把這個層級真正的明晰到中央省市縣三級,配稅基,配中央省兩級自上而下的轉移支付,把整個體制真正的從上到下貫穿的來按照分稅制落實到位,理順體制,其實是這個方向。

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